Case: Genudlejningsrisiko og tomgangsarealer

nørregade 18, københavn k

Ejendommen Nørregade 18 var udbudt af FS Ejendomme (Finansiel Stabilitet) til DKK 38 mio. og blev erhvervet i april 2014, som en del af Thylander-fonden TG Partners IV, for DKK 29 mio.

Ejendommens 1.617 kvm var fordelt med butik i høj kælder, kontor fra parterre (stuen) og op til 3. sal, hvor lejeaftalen med hovedlejer blev genforhandlet. Det resulterede i, at lejeren overtog bygningens tomgangslejemål samt en uistandsat bolig på 4. sal. I samme forbindelse blev ejendommen istandsat, primært indvendig, og boligen på 4. sal blev totalistandsat.

Det viste sig desuden, under due-diligence processen, at boligens areal var væsentligt større end opgivet. Den samlede indsats gjorde, at ejendommen blev solgt et år senere med en rigtig god avance.

Fond
TG Partners IV
Adresse
Nørregade 18, København K
Købt
2014
Areal
1.617 kvm